申博真人美女·沉溺许久的“房地产税”再现重要进展,这次是关于“征收标准”
VIEW CONTENTS
糯福新闻时事申博真人美女·沉溺许久的“房地产税”再现重要进展,这次是关于“征收标准”

申博真人美女·沉溺许久的“房地产税”再现重要进展,这次是关于“征收标准”

2020-01-10 16:15:04| 发布者: 糯福新闻| 查看: 2776
摘要:接下来,房地产税立法和征收标准备受关注。张学诞主任的建议若被采纳,加之房地产税立法在紧锣密鼓进行中,最近关于房地产税消息密集出现,可以看出,征收房地产税的脚步更进一步。房地产税统一标准有了,立法也是国家的事,那么具体到各地方确定明确的征收标准就显得很重要。按此表述,房地产税法在未来5年提请审议。所以,房地产税作为一项重要法律,相信多次审议在所难免,到最终实施需要时间。

申博真人美女·沉溺许久的“房地产税”再现重要进展,这次是关于“征收标准”

申博真人美女,征收房地产税,始终有人期望尽快加大房地产税征收力度,也有人不希望征收房地产税,两类人都不在少数。所以,把握好度,取得两类人都能相互理解和支持,才能让政策很好的贯彻执行下去。房地产税在何时、以何种标准推出?已经成为人们持续关注的焦点。

按照目前公开的信息拉看,中国版房地产税大致会遵循“房产信息联网—房地产税立法—房地产税征收”三个重要环节。目前已经进行完第一步,即房产信息联网,这个信息是在今年6月份由自然资源部公布,“全国已经实现不动产信息平台联网”,这标志着房地产税征收有了基础数据,这也是多年的努力结果。接下来,房地产税立法和征收标准备受关注。

1.人民日报刊发《加快建立现代财政制度》,根据"立法第一,全面授权,循序渐进"的原则,推动房地产税立法和实施。根据评估价值对工商,房地产和个人住房征收房地产税,减少建设和交易税负,逐步建立完善现代房地产税制。

2.社科院发布《中国住房发展报告(2018-2019)》,推出房地产税,实行渐进方案,只对新交易住房启动征收方案,即住房家庭一旦交易将统计其全部住房面积,并按照起征点开征,不交易的住房暂不征收。中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞建议,由国家统一制定人均免税面积40-60平米,地方再根据实际情况确定人均免税面积,地方有权根据实际情况确定具体区域的人均面积平均评估价格,最终确定出对居民家庭的房地产税免征额。他还建议,税率幅度确定为0.2%-1.2%之间。

张学诞主任的建议若被采纳,加之房地产税立法在紧锣密鼓进行中,最近关于房地产税消息密集出现,可以看出,征收房地产税的脚步更进一步。房地产税统一标准有了,立法也是国家的事,那么具体到各地方确定明确的征收标准就显得很重要。按照当前城市的具体情况,如一线大城市,住房相对紧张,而三四线城市住房相对宽松特点。大城市起征面积会比三四线城市要低,但同一个区域也可能会出现不同的起征标准,最终实施还是要根据实际情况来调节,以保障居民的合理住房需求。

1.立法进程。正如人民日报所说,房地产税立法先行。从目前最权威的信息表述来看,是在今年9月7日,13届全国人大立法规划显示,房地产税作为第一类项目已经写入立法规划,“条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案”。按此表述,房地产税法在未来5年提请审议。从历次重大法律实施经验来看,如物权法从2002年初次提出审议到2006年最终通过,前后经历了七次审议,历时4年。所以,房地产税作为一项重要法律,相信多次审议在所难免,到最终实施需要时间。

2.推出时机。房地产税并不是搞好了就推向社会执行,还要考虑到一个时机问题。在笔者看来,至少需要考虑两个方面:

一是要能够弥补土地财政的不足部分。从国际上征收房地产税的国家来看,施行房地产税的根本目的并不是平抑房价,而是为地方提供财政收入,以满足城市配套建设、小区服务的需要,我们也不例外。就当前来看,我们的土地出让收入还比较高,2018年1-11月份,全国土地出让收入已经超过5.3万亿元,已经比2017年全年的5.2万亿元还要高,相信到12月结束,我们的土地出让收入再创历史新高。从这个角度拉看,土地还能为地方提供强大的财政收入,很明显,房地产税在此时推出不合适。只要当土地收入衰减厉害,地方不得不找其他税源的时候,房地产税才会受到地方重视,并积极推行。

二是房地产市场基础条件较好之时。房地产税推出对房地产市场必然产生影响,根据力度大小会有所差异,鉴于此,首先要排除在楼市处于调整或者下行期推出,因为房地产税会增加房地产市场的不稳定性。房地产税既然对市场会有降温作用,那么在房地产市场火热或者上行期,在此时推出房地产税或是优选时机。就目前来说,楼市处于调整,显然不可能。笔者认为,至少也要等到下一轮,或者下下一轮楼市火热期才有可能推出房地产税。

独家评论
  • 张菀玥:黄金急涨急跌区间调整 日内关注1220支撑多

    张菀玥:黄金急涨急跌区间调整 日内关注1220支撑多

    金价则短线小涨近5美元重返1230关口上方,但在美元上攻的压力下很快回吐涨幅,眼下重返1230下方,短线波动幅度超过10美元。黄金隔日亚市早盘开于1230.94美元后下挫,之后转涨,金价震荡上行。美市金价出现跳水,因美国股市走强带来压力,直线下坠不断走低,录得日内低点1223.03美元后小幅反弹,终收于1224.75美元。
  • 一只喜乐蒂狗狗对猫妈爱答不理,却想上位当奶爸!

    一只喜乐蒂狗狗对猫妈爱答不理,却想上位当奶爸!

    我们所熟悉的猫和狗都是一对欢喜冤家,但今天的主角喜乐蒂狗狗没看上猫妈,却想直接上位当奶爸!这位女士说她不能继续帮助这只猫了,所以卡麦隆他们立即决定收养这只猫咪,并给它取名叫安布尔。当小猫崽生下来以后,克洛伊立刻变得兴奋起来,对四只小猫崽变得十分亲昵,看这势头狗爸要上位了。克洛伊爱这些猫咪,猫咪也回报了它的爱,它们都非常的爱这个狗狗“奶爸”。
copy; Copyright 2018-2019 kazmasc.com 糯福新闻 Inc. All Rights Reserved.