网站首页 财经 要闻 专栏 报道 风水 电台 天下 债券 政法 杂志
◎ 当前位置: 网站首页 > 政法 > 内容

国土部调研浙江温州土地证到期问题

城港瑶陂网 - 来源: 互联网  2019-08-23 19:17:53

产权与地权矛盾如何破?

温州、青岛、深圳等地出现的因曾经的政策原因而出让的20年、30年的土地,如今面临续期,是否收费,是备受关注的争点。这也是昨天的研讨会上,学者们集中讨论的问题。

尤其让其心态失衡的是对官职的攀比,看到身边一些跟他同时起步的人得到晋升,他固执地认为自己官路不顺,是因为缺财少钱。所以当个别老板、官员抛出钱财“橄榄枝”时,他便欣然笑纳。

目前,山东法院审理了4件此类政府提起的生态环境损害赔偿案件。其中,济南市章丘区“10·21”重大非法倾倒危险废物案件,鉴定评估生态环境损害赔偿金额为2.5亿元;山东道一新能源科技有限公司非法倾倒危险废物事件生态环境损害赔偿案,鉴定评估生态环境损害赔偿金额为229万元。

为紧抓筹办2022年北京冬奥会冬残奥会的重大机遇,行动计划确定了完善区域规划体系、高标准建设冬奥会场馆、规划建设便捷高效的基础设施、强化工业遗存再利用、拓展绿色生态空间、构筑国际化特色产业生态、推进国际人才社区建设、提前谋划赛后可持续发展八个方面的重点工作。

为妥善解决该问题,2004年4月23日,深圳市发布到期房地产续期若干规定,该规定明确上述用地在不改变用途的情况下,按有偿使用土地的原则延长土地使用年期,其中一种延长方式就是补交地价签订土地出让合同,在国家规定的最长土地使用年期减去已使用年期的剩余年期范围内约定年期内,补交地价数额为相应用途公告基准地价的35%。

比如,董女士当初只是贷款7000元,砍头息、逾期费用3个月滚到50万。

中国人民大学法学院副教授朱虎则表示,国家基于一般性的公共服务融资来获取土地的纯收益,拥有出让权,为了解决特定地块投资问题,出让金要一次性缴纳。面对使用权到期后的续期收费问题,朱虎更倾向于通过税收方式来进行,“当然应当是房屋的持有税,而不是房屋的流转税,在这种情况下税收方式的调节性会更灵活一些。”

不能否定兴趣班的存在价值,毕竟有些兴趣班的确能丰富孩子的课余生活。但是,部分兴趣班流于形式,唱几首歌就是音乐班,做几个实验就是科技班,出国玩几天就成游学班了。这种逐利的兴趣班,未考虑孩子的主体性,能有多少专业性?而且,兴趣班的课程设置过于程式化,哪节课跳什么舞蹈、做哪个实验都是老师说了算,未能充分因材施教,课程安排也是年复一年,这种程式化的教学模式很难让孩子拥有家长期待的创新性、创造性。

——对贯彻落实中央八项规定精神实施意见重新梳理,在坚持中深化,严格对照落实。修订《关于贯彻落实中央八项规定的实施办法》,细化相关内容,建立年中、年末专题督促检查工作机制。6月底至7月上旬认真开展了对全局机关贯彻落实八项规定的专项检查。采取书面督查与现场检查,单位自查与局领导带队进驻检查相结合的方法。7月15日,现场检查了国际司旅游宣传品出入库管理及礼品登记管理情况、服务中心公务用车管理使用情况,当面听取了研究院、出版社、报社、旅游专业协会等贯彻落实八项规定的情况汇报,现场检查了各单位建立健全相关管理制度的情况。

台湾《联合报》日前盘点,除了“功德院”,台当局一些部门早有“封号”,从“疯人院”、“蚊子院”到“魔法部”、“便当局”,猜猜这些都是指哪些机构?

2、来到会场的微商有的是通过在网上买2980元的门票进入的,有的则是通过交钱给与会议承办方有合作关系的会务公司,通过赞助的形式进入的。其中能见到奥巴马及其会场中诸如德国前总统武尔夫等名流的,则主要是通过掏钱赞助的形式。之前网上曝光的5980元和11580的前排座位和晚宴的门票其实并不对外发售,这些机会其实都是直接回馈给赞助商的,但为了让赞助商们觉得物有所值才列出了相应的价格。

“有的学校、网站对考生信息进行出售,要视情况追究刑事责任。”朱巍表示,防范高考招生诈骗,堵住信息泄露的通道很重要,要追查信息泄露源头,严加追责。

广东省国土资源厅副厅长涂高坤在接受媒体采访时表示,广东目前除了深圳可能会有与温州类似的情况外,大多住房还远未到期,是否需要续期缴费尚无定论,具体如何续期还需要等待中央制定政策。

在1998年9月18日前已签订《土地使用权出让合同书》的,其土地使用年期按以上规定,自出让合同规定的起始日期推算、顺延即可,不须另签合同或换发《房地产证》,其中需变更产权的,在办理变更产权手续时确认、顺延。

特朗普胜选以来,我方为稳定、发展中美关系付出了巨大努力,从习主席到访海湖庄园,到特朗普访华时签署的2500亿美元协议,再到刘鹤副总理在两会前夕访美,世人有目共睹。所以,尽管我们不想打贸易战,但这场贸易战爆发是不可避免的,是不以人的善良意愿为转移的。

“经气管镜检查后,确认在男童右肺中下叶开口位置存有异物。由于时间长了,已经被包裹住,有肉芽增生。我们用爪形钳子将异物取出来,是一整块南瓜子皮。”该院内镜中心主任医师赵芳兴说。

黄桂田1963年8月出生,曾任北大经济学院副院长、经济学院党委书记、北大校长助理、校办产业管理委员会办公室主任等职。

“现在法律已经很明确,土地最高使用期是70年,但是许多地方在出让时,不是按70年办的。”著名法学家应松年认为,以此推论,依照法律规定来办,未按70年期限出让的土地,续期也就不应该收钱,“到了70年以后怎么处理,就要经过按重大决策程序,严格按照法律的程序来办。”

植物的光合作用过程、超大规模集成电路产生的电脉冲、激光器产生的超短激光脉冲……超快现象广泛存在,相关研究对自然科学、能源、材料、生物、光物理、光化学、激光技术、高能物理等领域具有重要意义。而条纹相机是一种超高速探测器,能捕获极短时间内发生的光发射现象。

温州市国土资源局相关负责人向新京报记者透露,该局已经针对温州市区一部分因历史原因划定使用权为20年的住宅土地,制定了相应的解决对策,但目前只是初步草拟,政策内容需要上报浙江省国土资源厅及国土部后,才能对外公布并实施。

广东省国土资源厅副厅长李俊祥则表示,现在网络上热议的关于温州、深圳等地的土地使用权年限续期规定,温州的解释是一种划拨土地补办出让金的情况,不是续期要交的钱;而深圳则是缴费续期的规定标准。“无论是温州也好,深圳也好,当地只是做尝试和试点,地方最多只有建议权,没有制定权,等国家规定出来了还是得执行国家的。”

深圳发文解释“到期土地”如何续期

随后,新京报记者致电国土资源部,相关工作人员表示,具体办法会在调研完成后回应。

19日晚,深圳市规划和国土资源委通过官方微博发文解释了对于土地使用权到期的解决办法,也成为第一个对“土地撞限”问题公开发声的城市。

要夯实责任,层层传导压力,层层分解任务,层层明确要求,切实将年度任务做实做细;要突出重点,以煤、尘、车、源为主攻方向,全力做好减煤、抑尘、控车、治源、禁烧五个方面的工作,切实解决区域面源污染;要做好应急管控,对全市各类污染源实施清单化管控,确保重点污染源企业排污、在线监控、减排措施落到实处,全面贯彻关中地区大气治理联席会议精神,争取省政府及各相关厅局、周边地区支持,共同应对区域性大气污染问题。

1988年,《深圳经济特区土地管理条例》出台实施,条例明确指出,特区国有土地实行有偿使用和有偿转让,有偿出让国有土地使用权可采取协议、招标和公开拍卖三种方式,土地使用年限根据实际需要确定,但仍不得超过50年。

有药企敏感捕捉到,竞争规则已经改变。一家中标企业的负责人说:“新的竞争规则,正在倒逼药企做出选择:要么改变,要么淘汰。”药品采购新举措,对提升我国医药产业集中度、提升药品创新能力和国际竞争力具有重要意义。

1982年:土地使用权期限最短仅20年

4月2日08时至3日08时,青海大部、西藏北部和东部、川西高原北部、新疆南部和沿天山地区等地的部分地区有小到中雪或雨夹雪,局地有大雪(5~9毫米);江淮西南部、江汉、江南中北部、华南西北部、贵州、西藏东南部等地的部分地区有中到大雨,其中,贵州东南部、湖南西南部、广西北部、江西东北部局地有暴雨(50~60毫米)。内蒙古中东部、华北北部、辽宁北部等地的部分地区有4~6级风(见图5)。

白银案庭审首日嫌犯被诉四宗罪有家属索赔千万

中国政法大学教授刘莘认为,应该收取续期的费用。“当初国家按照20年到70年的不同档次来出让土地,也就是说,选择20年期限的,收取的土地出让金是少的。”刘莘说,如果这部分土地在到期后免费续期到70年,对于当初直接交纳70年土地出让金的人来讲是不公平的。

对于1995年9月18日后已签订《土地使用权出让合同书》的土地使用权到期后,如何续期、是否需要交纳地价等问题,深圳市正在研究制定相关政策。

“回归大游行”现场,一顶顶帐篷上,写着第一次中东战争爆发后巴勒斯坦人被迫离开的城市、村庄的名字。这一座座城市、一个个村庄的名字,寄托着拉德旺和数百万巴勒斯坦难民的归乡梦。

土地续期是否应收费?

一些旧桎梏在被打破。赵弘举例说,在国家药监局协调之下,北京跟河北完成了共同监督的法律要求,北京的生物医药企业去河北建厂,不再需要每个企业都去当地办手续,而是可以继续由北京监管。要知道,光这个手续,过去也要快则三年、慢则七八年的时间。

著名法学家江平指出,就算土地使用期满自动续期后,业主没有交费,也仍然有权利居住,政府不能强行收回土地,更不应重新签订土地出让合同。但继续使用期满的土地,在房屋转让的时候就会出现问题,影响到民事流转,“但是,这并不会对民事权利影响,在权利上,业主仍然享有房屋所有权。”

昨日8时许,国土资源部官方微博发布消息称:“4月20日,国土资源部、浙江省国土资源厅组成联合调研组赴浙江省温州市调研指导住宅土地使用权20年到期的延长问题。”

长期“捞钱”都未出事的刘大安自以为做得很巧妙,甚至在2018年6月份被群众举报后,还在一边继续套取干部工资,一边做好串供、对抗调查的准备。

续期费用以何形式收取?

解决群众“办证多、办事难”问题,砍掉111项不合规、不合理事项,确定保留公布247项公共服务事项。全市80%以上建设项目审批手续可以在各区县办结。

本版采写/新京报记者赵实李捷

继2014年七五折大幅优惠之后,李嘉诚旗下的长江实业再次在香港推出折价楼盘。

土地使用权到期后如果续期需要收取费用,那么该以怎样的形式收取?收多少?北京大学法学院教授刘凯湘针对非住宅用地提出了收费建议,“可以稍微补交一部分,不能按照现行的地价来补交当时的地价,应该只是象征性的收取。”他还提出,也可以通过立法来规定补交的出让金的比例。

本次音乐节由沙特娱乐总局举办。包括格莱美奖获得者在内的10名国际顶级爵士乐演奏家应邀前来表演。西方音乐对沙特观众来说耳目一新。演出高潮时,他们和着节拍击掌或随音乐起舞,现场气氛火爆热烈。

1996年,深圳发布《深圳市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》,规定凡与深圳市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地,居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合用地或者其他用地50年。

一面是土地之上的房屋,享受终身所有权,而另一面是房屋之下的土地,其使用权具有期限。当土地所有权到期之时,所形成的尴尬该如何破解?

同时,全面推进三江源国家公园建设,完善政策体系、监测评估体系、经济社会发展评价体系,确保完成“三步走”目标,实现“两个统一行使”,改变“九龙治水”局面。抓好祁连山国家公园体制试点。开展生态产品价值实现机制试点,完成环保机构监测监察执法垂直管理制度改革。在全面推行河长制基础上实施湖长制。落实“共抓大保护、不搞大开发”的要求,积极融入长江经济带,推动建立流域生态保护合作机制。

1995年:更改最高使用年限为70年

28日,日本防卫省发表2018年《防卫白皮书》,渲染日本周边安保环境日趋严峻,被认为有意为2019财年继续增加防卫预算及安倍政府年底改写《防卫计划大纲》计划做铺垫。共同社指出,政府以安保环境严峻为由,只一味提升防卫预算而未充分分析、考察其中的“性价比”,这一做法势必引来各方质疑。

[观察者网综合报道]据台湾《中时电子报》3月31日报道,台湾桃园殡葬业者日前竟发生烧遗体的大乌龙,业者疑因棺木外观雷同,错把下午的遗体当成早上的死者送火化,还让家属把骨灰带回,直到下午家属瞻仰遗容发现不是亲人,乌龙事件才曝光。但业者方面却矢口否认,辩称是生意太好遭嫉妒。

对当事人之间恶意串通,或者冒充他人提起诉讼,企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的虚假诉讼,人民法院一经发现,都将驳回其请求,并给予司法处罚。情节严重构成犯罪的,还将依法追究其刑事责任。

深圳规划和国土资源委员会表明,深圳作为国有土地使用权有偿使用制度的先试先行者,于1982年出台了《深圳经济特区土地管理暂行规定》。该规定首次规定通过行政划拨方式供应经营性用地,并且规定了相应用途的土地使用年期,如工业用地30年,商业用地20年,商品住宅用地50年等。

1995年9月15日,深圳修改了《深圳经济特区土地使用权出让条例》,将土地使用权的最高使用年限更改为70年。

1994年,《深圳经济特区土地使用权出让条例》再次提出,土地使用权最高使用年限为50年。

新京报讯浙江温州市区部分住宅土地使用权到期后如何续期而引发的争议,连日来持续引发关注,曾在此前发生过相似事件的深圳、青岛,也再次成为焦点。新京报记者昨日获悉,针对部分城市出现房屋土地使用权到期问题,国土资源部门正积极采取行动,着手调研指导问题的解决。

北京航空航天大学法学院教授刘保玉也认为,如果续期是免费的,那么就会有一种可能性,就是开发商在取得土地使用权时,都会选择购买最短期限,“这样我们关于土地使用权期限的规定就等于形同虚设了。”

会议还确定了降低移动网络流量和中小企业宽带资费全年约1800亿元、降低一般工商业平均电价、下浮铁路货物执行运价、减并港口收费、取消公民身份信息认证收费等措施。

数值天气预报被称为20世纪最伟大的科技发展之一

中国台湾网1月1日讯据台湾“中时电子报”报道,高雄市长韩国瑜1日凌晨到高雄市林园区“市境之南树”观看第一道曙光,无奈天公不做美,太阳没有露脸。他与当地社团林园梦工厂的年轻人合唱了《MORNINGHASBROKEN》、《YouaremySunshine》,在场民众专心聆听。

据介绍,中山陵园管理局根据近3年来的监测数据,分别从“工作日”“双休日及一般节假日”“重大节假日”三个层级测算出中山陵陵寝每日最大游客承载量,即工作日限定每天1.5万人次,双休日及一般节假日限定每天2.5万人次,重大节假日(国庆节、春节)日均5万人次。

随着深圳市最早一批通过行政划拨方式取得的经营性用地(20年)的陆续到期,深圳市首次集中出现了国有土地使用权期满的问题。

2004年后:续期需补交基准地价35%

陈水扁的这番论调,引来了岛内网友的一片痛骂。有网友怒轰“陈水扁自己忙着把钱捞到其他地方,喊着拼经济,最后自己家经济捞到饱,台湾人民苦哈哈。还有脸说别人,寡廉鲜耻的东西!”

北京市盛廷律师事务所主任毕文强也认为,不应收费。“我们土地制度里,已经确定了土地出让金制,是一次性的收取费用,政府其实是透支性的收取了费用,在这种情况下,如果续期以后再续费,对于老百姓不公平。”

当天上午七点半,少林文化代表团一行八十余人,动身前往泰国索通寺、泰国龙福寺参访,受到寺庙住持的热情接待。

中国国家发展和改革委员会8日公布的数据显示,今年一季度,中国发用电延续了去年四季度以来的快速增长态势,发电量和同比增速处于近年来较高水平。

美国极右翼网站布赖特巴特(Breitbart)12月6日报道称,作为该网站执行主席的班农当天在华盛顿一家酒店举办的“美国黑人更好的未来”午宴上发表演讲。他宣称,中美之间存在着极大的贸易差,美国已然成为中国的“朝贡国”。班农拿出中国这张“万能牌”称,美国过于“迷恋”自由贸易,导致美国众多工作岗位、美国制造产业、以及经济主导地位流向了中国。

昨天上午,中国人民大学民商事法律科学研究中心联合北京市消费者权益保护法学会,召开住宅建设用地使用权期限届满续期法律问题研讨会,来自学术界的专家学者,围绕土地使用权期限届满后续期问题进行了讨论。

刘保玉认为,即使到期没有续,房屋的所有权依然存在,而且依然是合法存在,“不妨可以将房屋所有权人对国有的土地转化为一种借用关系。”如果这种情况下,发生了政府因公共利益而征收房屋,只需要付偿房屋的价格,不需要折算土地的价值。“如果发生了房屋所有权人的死亡而出现继承,继承缴纳的有关契税也只缴纳房屋本身残值的契税,不需要考虑土地使用权的问题。”刘保玉说。

 


分享至: